# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Raphaël (83700)

- **Prix** : 880 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Raphaël (83700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 860031

## Description

Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Splendide T4 toit terrasse de 91 m²- Dernier étage- Aperçu merRare sur le marché ! AVEC GARAGE DOUBLE ! Optez pour une qualité de vie exceptionnelle !- Quartier recherché de Boulouris et Santa Lucia- Dans une résidence récente de standing avec piscine. 2 garages ! Magnifique toit terrasse de 65 m² avec pergola bio-climatique ! Venez découvrir sans plus tarder la modernité, le confort et l'élégance de cet appartement. Plus qu'a poser ses valises ! Absolument aucun travaux a prévoir ! Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec cuisine américaine donnant accès à une magnifique terrasse de presque 50 m² exposée Sud et Ouest avec aperçu mer, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres avec une deuxieme salle d'eau communiquante au milieu. A l'étage, vous serez immédiatement séduit par son toit terrasse de 65 m² avec pergola bioclimatique qui vous permettra d'en profiter toute l'année et de vous créer un véritable espace de détente et de convivialité a recevoir vos amis et proches. Vous avez aussi la possibilité d'y rajouter un espace d'eau / jacuzzi. Les plus :Luminosité dans toutes les piecesGrande hauteur de plafondLa terrasse fait tout le tour et 2 chambres sur 3 en beneficient avec acces immediatLe double garage tres rare pour le secteurLa salle d'eau communicante entre les 2 chambresMer et commerce de proximité à pieds (port Santa Lucia, plage de boulouris, Gare etc. )Prestations haut de gammePetite co-propriété sécurisée Les choses a noter :Moquette dans une chambre qu'on peut facilement retirer La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367.5€ par mois (soit 4410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006646)

## Photos

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