# Appartement 4 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lyon 8eme Arrondissement (69008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 862592

## Description

Iad France - Sylvie Bonhomme vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES - MONPLAISIR / SANS SOUCI - FORT POTENTIELSitué au cOEur du très recherché quartier Monplaisir, à seulement quelques minutes à pied du métro D Sans Souci et de l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement familial plein de charme au sein d'une petite copropriété à faibles charges.Les atouts du bien :o Quartier prisé et recherchéo Charme de l'ancieno Belle hauteur sous plafondo Beaux volumeso Appartement traversant et lumineuxo Faibles charges de copropriétéo Cave privativeo Possibilité d'acquérir un stationnement privatif ou un box ferméL'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau et WC séparés.Un emplacement idéal :o Métro D Sans Souci à piedo Commerces et restaurants de proximitéo Marché de Monplaisiro Écoles, collèges, lycées et universitéso Accès rapide au centre-ville et aux transportsQuelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.Une belle opportunité pour une famille, un investissement patrimonial ou une résidence principale dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon.Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20.  Quote part annuelle(moyenne) : 1272 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006837)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1706647-appartement-lyon-8eme-arrondissement-69008