# Immeuble à Digoin (71160)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Ville** : Digoin (71160)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 862690

## Description

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Digoin (71) - Lot de 3 appartements - Rendement brut > 10 % - Prêt à louer * Opportunité investisseur rare - Rentabilité immédiate * Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec des revenus immédiats ? Ce lot de 3 appartements situés au 4e étage d'un immeuble en copropriété à Digoin est fait pour vous.Les chiffres parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 159 000 €Loyers perçus : 1 550 € / mois (charges comprises)Rendement brut : supérieur à 11 %Surface totale : 168 m² - 5 chambres - 3 logements Trois appartements regroupés sur un même palier, un seul étage à gérer, une seule copropriété : c'est la combinaison idéale pour un investisseur qui veut maximiser ses revenus tout en minimisant ses contraintes de gestion.Composition du lotAppartement 1 - Lot n°22 - 63,01 m² - 600 € / mois ccSéjour 16,12 m² o Cuisine 10,35 m² o 2 chambres (9,44 m² et 9,30 m²) o Salle d'eau o WC o Placards o Balcon 4,04 m²Appartement 2 - Lot n°23 - 43,98 m² - 450 € / mois ccSéjour 12,29 m² o Cuisine 11,60 m² o 1 chambre (10,08 m²) o Salle d'eau o WC o PlacardAppartement 3 - Lot n°24 - 61,30 m² - 500 € / mois ccSéjour 16,17 m² o Cuisine 10,24 m² o 2 chambres (9,37 m² et 9,61 m²) o Salle d'eau o WC o Placards o Balcon 4,04 m² o Loggia 1,67 m²Des logements prêts à louerChaque appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Charges maîtrisées, autonomie totale pour chaque locataire : pas de mauvaise surprise à l'entrée dans les lieux.LocalisationDigoin, ville dynamique au cOEur de la Saône-et-Loire, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien -- un bassin locatif solide pour assurer le remplissage de vos logements.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous approprier ce lot à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006856)

## Photos

![Immeuble à Digoin (71160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/862690-69d9bca6002ab.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1706632-immeuble-digoin-71160