# Appartement 3 Pièce(s) à Royan (17200)

- **Prix** : 796 900 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Royan (17200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 863238

## Description

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN - PONTAILLAC | APPARTEMENT D'EXCEPTION PLEINE VUE MER AVEC ROOFTOP PANORAMIQUE Dans le quartier prisé de Pontaillac, à deux pas de la plage, découvrez ce dernier étage d'exception (sans ascenseur) offrant une vue mer unique et panoramique. Env. 83 m² raffinés, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'océan, cuisine américaine haut de gamme aménagée et équipée, prestations soignées et élégantes. 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, dressing / buanderie, WC séparés.Climatisation réversible et cave. Rooftop privatif de 85 m² avec cuisine d'été et espace de rangement : un lieu d'exception pour profiter des couchers de soleil et des moments conviviaux, avec une vue inégalée. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama spectaculaire - le prestige au quotidien à Pontaillac. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 796900 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 26900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006946)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1706564-appartement-royan-17200