# Maison d'architecte 8 Pièce(s) à Roques (31120)

- **Prix** : 545 000 €
- **Surface** : 225 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1663 m²
- **Ville** : Roques (31120)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 863344

## Description

Iad France - Maeva Lopez vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 225 m², située à Roques-sur-Garonne, dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 1 663 m², cette propriété offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de : Salon / salle à manger spacieux de 45 m²Salon en mezzanine de 32 m²Une superbe cuisine ouverte de 18 m²5 chambres lumineuses et généreuses, dont 2 suites parentalesUn hammam2 WC1 cave à vins Côté jardin : Un vergerUn bassin 3m x 6mUn cabanon en bois 4m x 4mCôté annexes :3 garages fermés de 20 m², 20 m² et 40 m²2 terrasses couvertes de 27 m² et 25 m² Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleurClimatisation réversiblePanneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricitéSystème d'alarme Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Taxe foncière 2659€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893083709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006983)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1706538-maison-roques-31120