# Appartement 4 Pièce(s) à Arles (13200)

- **Prix** : 262 500 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Arles (13200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 863510

## Description

Iad France - Ludovic Simon vous propose : À deux pas du centre-ville d'Arles, découvrez ce bureau lumineux de 97,61 m² offrant un cadre de travail agréable, fonctionnel et facilement accessible. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'un balcon, idéal pour offrir un vrai confort au quotidien à vos collaborateurs ou à votre clientèle. Le bien se compose actuellement de : 3 bureaux indépendantsune cuisineune salle d'eau2 WCun balconune place de parking privative Grâce à sa configuration et à ses volumes, cet espace s'adapte parfaitement à de nombreuses activités : professions libéralescabinet médical ou paramédicalbureaux administratifscentre de formationcoworkingactivité tertiaire L'environnement immédiat est un véritable atout :gare, centre-ville, stationnements publics, écoles, commerces, cabinets médicaux et cinéma sont accessibles rapidement. Côté confort :climatisation réversiblefibre optiqueVMCinterphoneascenseurrésidence fermée et sécurisée Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un espace professionnel à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité et modularité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur espace professionnel. « Je ne vends pas un bien, je structure vos projets. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323€ par mois (soit 3876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33007023)

## Photos

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## Contact

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