# Appartement 4 Pièce(s) à Orléans (45000)

- **Prix** : 325 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Orléans (45000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2029452

## Description

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces 2 balcons - Orléans (90 m²)Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditionsSitué dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de :3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eauBelle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager1 salle de bain supplémentaire avec WCWC indépendant2 balcons Sud et Ouest1 Place de parking en sous-solLes + :Résidence sécurisée (digicode / visiophone)Normes PMRAscenseurFibre optique / VMCProche commerces, écoles et transportsAvantages :Frais de notaire réduits à 2,5 %TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions)Prix avec TVA réduite : 285 729 € honoraires d'agence inclusInformations complémentaires :Photos en aménagement virtuelAppartement vendu non meubléContactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33038660)

## Photos

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## Contact

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