# Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)

- **Prix** : 240 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 216 m²
- **Ville** : Chamalières (63400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 843847

## Description

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison à vendre à Chamalières - 4 pièces - 91 m² - garage - Fort potentielSituée dans un secteur recherché de Chamalières, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, cette maison des années 1920 développe 91 m² habitables et offre un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial.Implantée dans un environnement agréable, à deux pas des commodités, cette maison avec garage constitue une opportunité intéressante sur le secteur. Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour lumineux de 23 m² offrant un espace de vie confortable et convivial.- Une cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également :- Une chambre de 9,2 m²- Une salle de bain de 5 m²- Toilettes indépendantes À l'étage :- Une chambre de 16,7 m² avec double dressing- Une chambre de 9,4 m²- Une salle d'eau avec WC Luminosité et exposition :La maison bénéficie d'une double exposition Sud / Est, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Éléments techniques :- Toiture rénovée en 2006- Chaudière gaz remplacée en 2025- Travaux de rénovation intérieure à prévoir- Ce bien présente un réel potentiel de valorisation après travaux. Extérieurs et annexes :- Jardin clos et arboré- Garage- Cave Environnement :À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la Piscine de Chamalières.Accès rapide au centre de Clermont-Ferrand et Chamalières. Maison avec cachet, située dans un secteur recherché, offrant un bon équilibre entre emplacement, surface et potentiel d'évolution. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042762)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6d0a1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77929c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e779566.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77982b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6d8c9.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6db01.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6dd38.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77a260.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6e1a3.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77a83e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77aadb.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77ad65.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-69d9bc8a6eac0.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77b23c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77b502.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77b7cb.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77ba95.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77bd35.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77bf67.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77c205.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77c491.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77c6f6.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77c960.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Chamalières (63400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/843847-6a4094e77cbb6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1705857-maison-chamalieres-63400