# Maison 4 Pièce(s) à Verrières (86410)

- **Prix** : 66 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 610 m²
- **Ville** : Verrières (86410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 861413

## Description

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Située sur la commune de Mazerolles dans un environnement calme, au sein d'un lieu-dit entre Mazerolles et Verrières, maison sur sous-sol d'environ 65 m², implantée sur une parcelle close de 610 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour d'environ 16 m² avec accès à une petite véranda, trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec plusieurs espaces de stockage et un garage d'environ 32 m² équipé d'une fosse de vidange. Cette maison offre un beau potentiel après travaux et peut s'adapter à différents projets : résidence principale pour un premier achat, pied-à-terre au calme ou encore investissement locatif avec valorisation à la clé. Une installation de chauffage central est existante mais sans chaudière. Les menuiseries sont en bois avec survitrage. L'assainissement individuel est non conforme.Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité, installation d'une micro-station, isolation, changement des menuiseries.Un bien avec du potentiel, dans un cadre agréable, à repenser selon vos envies.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042874)

## Photos

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