# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Égrève (38120)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 53 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Égrève (38120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 863796

## Description

Iad France - Cloé Dimier vous propose : À VENDRE - Appartement T3 avec balcon - Fort potentiel - Saint-Égrève (38120)Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 58 m² environ, au 7e étage sur 8 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur (desservant des demi-paliers).Emplacement idéal :Au pied de l'immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable et verdoyant.Descriptif du bien :Entrée avec placardCuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement)Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes2 chambres avec placardsSalle d'eau avec doucheWC séparésLes + :Appartement très lumineux grâce à sa double expositionVue dégagée sur les massifsNombreuses huisseries déjà remplacéesPeintures refaites en blancChauffage individuel au gaz de villeCave en sous-sol incluseTravaux à prévoir :Remplacement de la chaudièreRafraîchissement de certains solsRadiateurs d'origineCuisine à créer entièrement Taxe Foncière : 1034€Idéal pour :Primo-accédants souhaitant personnaliser leur bienInvestisseurs à la recherche d'un projet locatif rentableAmateurs de rénovation? Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché !À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043055)

## Photos

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## Contact

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