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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 4 pièces à Marines au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.864771
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Emilie Barrot vous propose : EN EXCLUSIVITE !
Opportunité à Saisir : Charmant Duplex de 63 m² à Marines
Vous recherchez un nid douillet dans un environnement paisible ? Ce charmant duplex situé à Marines est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier. Avec sa surface de 63 m², ce bien atypique offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour les célibataires ou les jeunes couples en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement moderne et la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie ouvert, laissant libre cours à votre imagination pour créer un salon convivial, une salle à manger accueillante ou un coin bureau propice à la concentration.
Les possibilités d'aménagement sont vastes dans ce duplex, laissant place à votre créativité pour personnaliser chaque recoin à votre image. Même sans chambre définie, cet espace peut être transformé en cocon douillet et chaleureux.
Le caractère rénové de ce bien ajoute une touche de modernité et de confort. La cuisine reste équipée. Soyez assuré de la qualité des prestations pour un quotidien agréable et serein.
Localisé proche des commodités et offrant un accès facile aux transports en commun, ce duplex saura vous séduire par sa praticité au quotidien.
Cette perle rare est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce beau duplex à Marines.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Barrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 993771385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043254)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marines
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1450.00€ et 2010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 63m2 Marines
vente
175 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marines (95640).
Ce duplex offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 450 € et 2 010 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.