# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Livry-Gargan (93190)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 190 m²
- **Ville** : Livry-Gargan (93190)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 864894

## Description

Iad France - Ecaterina Gorea vous propose : Maison avec Jardin et Garage à Livry-Gargan - 86 m² - Secteur Poudrerie.À seulement 400m du Parc de la Poudrerie, cette maison de 86 m² habitables allie parfaitement confort moderne et convivialité. À l'Étage : Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Pour vos soirées d'hiver, profitez du confort d'un chauffage à la cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.On y trouve également une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec douche cabine et un WC séparé. Au RDC : Une entrée accueillante menant à deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle et un second WC indépendant. Extérieurs et Dépendances : * Le Jardin : Un bel espace de 190 m² bien entretenu, idéal pour les enfants et les repas en plein air grâce à son coin barbecue. * Le Garage : Un volume généreux pouvant servir de stationnement ou d'atelier de bricolage. * L'Abri de Jardin : Un espace de stockage supplémentaire pour vos outils et équipements de loisirs.Localisation : * Transports : Gare de Sevran-Livry accessible en 5 min (bus / voiture). Valorisation garantie avec l'arrivée de la future ligne 16 du Grand Paris. * Commodités : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.Maison rare sur le secteur avec grand potentiel de aménagement ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ecaterina Gorea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 990612673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043312)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1705469-maison-livry-gargan-93190