# Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 850618

## Description

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : RARE À RENNES - Superbe T4 avec terrasse exceptionnelle de 70 m² plein sud Dans le très prisé quartier Patton / Bellangerais, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son véritable atout ? Une terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un espace extérieur rare à Rennes, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose de : * Un séjour lumineux ouvert sur la terrasse * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres confortables * Une salle de bain * WC séparés * De nombreux rangements Un box fermé complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des Prairies Saint-Martin, du canal d'Ille-et-Rance, des commerces, des écoles et des transports. Les points forts : * Terrasse de 70 m² exposée plein sud, un bien extrêmement rare à Rennes * Résidence sécurisée avec ascenseur * Box fermé * Quartier recherché et environnement agréable Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043524)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a4331be5a47d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a4331be5a577.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a4331be5a661.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a4331be5a747.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a4331be5a82b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a3a03a0d27ac.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a3a03a0d2a91.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a3a03a0d2d58.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/850618-6a3a03a0d2fe4.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1705274-appartement-rennes-35000