# Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1280 m²
- **Ville** : Goutrens (12390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1886960

## Description

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme rénovée avec dépendances - secteur Rignac (12) Située dans un petit hameau, à seulement 5 km des commerces et services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Rodez, Decazeville et Villefranche-de-Rouergue. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m²Terrain : 1 280 m² Cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne : Pièce de vie lumineuse, avec espace bureau côté jardinCuisine spacieuse, ouverte sur l'extérieur via une grande baie vitréeSalle d'eau avec WC séparé 3 chambres : 1 chambre de plain-pied2 chambres à l'étage (dont une à rafraîchir selon vos envies) Confort & équipements : Chauffage bois via poêle labellisé Flamme Verte + radiateurs électriques à inertieMenuiseries PVC double vitrageFibre optique installée avec connexion opérationnelleToitures en excellent état En sous-sol : 2 caves (env. 17 m² et 30 m²)1 local technique Les dépendances : Une grande dépendance d'environ 56 m² au sol sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités : Gîte, chambres d'hôtes, logement supplémentaire Les extérieurs : Jardin clôturéArbres fruitiersPuitAssainissement par micro-station récenteVue dégagée Localisation & commodités à proximité : Rignac à 5 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km, aéroport de Rodez à 20 km. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, tout en restant proches des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33043983)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1461.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b15a8.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b16c3.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b17d4.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b18f5.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1a14.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1b21.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1c2a.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1d33.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1e3b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b1f43.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2048.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b214e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2252.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2357.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b245b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2560.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2665.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b276a.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b287d.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2986.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2a8d.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Goutrens (12390)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1886960-69d9bc78b2b94.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1705182-maison-goutrens-12390