# Maison 6 Pièce(s) à Ploubazlanec (22620)

- **Prix** : 440 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 4510 m²
- **Ville** : Ploubazlanec (22620)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2031294

## Description

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 168 m² avec terrain de 4 510 m² - Proche Paimpol et plages Idéalement située dans un environnement calme, cette maison des années 80 se trouve à seulement 2 km du bourg de Ploubazlanec, à 4,1 km du centre-ville de Paimpol et à proximité immédiate du littoral : 2,6 km de la plage de Roc'h Hir et 3,4 km de la plage de Plage de Launay. Implantée sur un terrain arboré de 4 510 m², la propriété offre espace, tranquillité et un beau potentiel pour profiter pleinement de la nature environnante. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :- une cuisine aménagée et équipée,- un salon / salle à manger lumineux avec cheminée,- une chambre,- une salle d'eau,- un WC séparé. À l'étage, un grand palier distribue :- trois chambres,- une salle de bain,- un WC indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain permet de nombreux aménagements : jardin, potager, espace de jeux ou projet paysager. On y trouve également un charmant kiosque de jardin vitré, idéal pour profiter de repas en famille ou entre amis au cOEur du jardin. La maison est enfin édifiée sur un sous-sol complet, comprenant : - un garage permettant de stationner un véhicule,- un atelier,- une cave à vin,- un espace dédié à la chaudière et au rangement La propriété dispose d'un assainissement individuel. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33045176)

## Photos

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