# Maison 3 Pièce(s) à Saint-André-les-Vergers (10120)

- **Prix** : 57 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1255 m²
- **Ville** : Saint-André-les-Vergers (10120)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2040517

## Description

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : IMPORTANT : Viager Occupé Homme seul de 71ans.Valeur vénale : 180 000 €Taux DUH (Barème Daubry)  : 47,80%Taux de rente (Barème Daubry)  : 7,16%Valeur économique : 93 960 € Bouquet  : 45000 € Hors frais d'agence.Honoraires : 12000€.Rente d'après bouquet choisi  : 292,13 € (indexée chaque année selon l'indice de la consommation des ménages, source Insee). Découvrez cette maison de 2 chambres proche dans un quartier calme de Saint-André-les-Vergers avec son terrain constructible. Caractéristiques du bien :- Surface plancher : 73 m².- Terrain : 1255 m² constructible avec possibilité de créer une seconde entrée sur une autre rue.- Garage avec espace atelier, cave et 3 autres dépendances. Au rez-de-chaussée :- Salon (21 m²).- Salle à manger (17 m²).- Cuisine (6 m²).- Salle de bain (4.5 m²) avec baignoire et bidet.- WC indépendant. A l'étage :- Deux grandes chambres (10 m² et 12.5 m²).- WC indépendant. Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage.- Chaudière au gaz de ville.- Tout à l'égout. Idéal pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046100)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1704912-maison-saint-andre-les-vergers-10120