# Maison 6 Pièce(s) à Valence (26000)

- **Prix** : 445 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 307 m²
- **Ville** : Valence (26000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 853094

## Description

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Maison familiale de 148 m² avec 100 m² de sous-sol à exploiter - Valence Centre Située avenue Maurice Faure à Valence, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, cette maison familiale offre 148 m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 100 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage : o 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et balcono Un dressing ou bureauo Une grande salle de bains avec douche et baignoire À l'extérieur, vous profiterez également : o d'une seconde terrasseo d'un jardin intimiste sur deux niveauxo d'une petite véranda pouvant devenir un jardin d'hiver, un espace détente ou une salle de sport. Le sous-sol d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il pourra s'adapter à de nombreux projets avec possibilité d'entrée indépendante : atelier, salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou encore, après travaux, création d'un appartement indépendant. Côté confort - Garage isolé avec porte motorisée séparé du sous sol- Accès direct à la maison- Plancher chauffant au rez-de-chaussée- Chaudière gaz à condensation (2018)- Isolation des combles réalisée en 2021- Adoucisseur d'eau Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33046352)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1704729-maison-valence-26000