# Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Gaudens (31800)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 431 m²
- **Ville** : Saint-Gaudens (31800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 865554

## Description

Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec jardin et garage -- Saint-Gaudens Cette maison de ville au caractère authentique s'inscrit dans l'une des artères résidentielles les plus appréciées de Saint-Gaudens. Sur ses deux niveaux, elle développe 121 m² habitables qui n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur cachet.Rez-de-chaussée -- Un espace de vie généreux avec cuisine séparée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon et salle à manger.Étage -- Trois chambres spacieuses offrant à chaque occupant son espace privé, complétées par deux WC.Extérieur -- Jardin de 431 m² pour profiter de la luminosité toute la journée, plus un garage fermé. A proximité : - Pharmacie Lafayette -- ~350 m- Jardin public -- ~400 m (parc, jeux d'enfants, ruines médiévales)- École primaire La Résidence -- ~600 m (idéal pour les familles)- Auchan Saint-Gaudens -- ~600 m (grande surface, ouvert 7j / 7)- Centre Hospitalier Comminges-Pyrénées -- ~750 m- Gare SNCF Saint-Gaudens -- ~1,1 km (liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon) Contactez-nous pour organiser une visite -Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047668)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1704112-maison-saint-gaudens-31800