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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Plaisir au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865756
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Duplex 3 pièces - 80 m² - Quartier Aqueduc, Plaisir (78370)
Parfait compromis entre une maison et un appartement, découvrez ce superbe duplex de 80 m², entièrement rénové, lumineux et confortable, offrant une configuration rare sans voisin au-dessus ni en dessous.
Au rez-de-chaussée :
oUne pièce de vie spacieuse de 31 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée en aluminium avec volets roulants électriques, ouvrant directement sur une terrasse de 9 m²
oUne cuisine semi-ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée
oUn garage attenant de 16 m², isolé, avec toilettes indépendantes
À l'étage :
oDeux chambres avec parquet (11 m² et 18 m²), dont une avec dressing aménagé
oFenêtres en aluminium avec volets roulants électriques
oUne salle de bain élégante avec baignoire, réalisée avec des matériaux de qualité, rangements et fenêtre
oUn WC suspendu indépendant
Prestations complémentaires :
oChauffage individuel (chaudière gaz à condensation programmable)
oEau et électricité individuelles
oEnvironnement calme et résidentiel
Localisation :
Situation idéale dans le quartier recherché de l'Aqueduc, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, lycée, commerces et transports.
Informations copropriété :
o ASL bénévole de 15 lots
o Charges annuelles faibles : environ 350 € / an
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement.
Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition !
* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
* Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner *
* I SPEAK ENGLISH *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047777)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Plaisir
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 80m2 Plaisir
vente
280 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plaisir (78370).
Ce duplex offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.