# Maison 6 Pièce(s) à Aurignac (31420)

- **Prix** : 320 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2371 m²
- **Ville** : Aurignac (31420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 866278

## Description

Iad France - Sophie Triau vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Charmante Maison de 174 m² sur un Vaste Terrain de 2371 m² à Alan * Une maison qui allie espace, confort et charme *Nichée au cOEur de la paisible commune d'Alan et à seulement 6 km d'Aurignac, cette maison de 174 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille ou pour un projet de retraite. Construite en 2005 avec DPE B et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. * Descriptif des pièces *- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille- 2 salles de bains et une salle de douche pour plus de commodité- 3 WC pour un quotidien facilité- 1 cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas- 1 salle à manger accueillante pour des moments conviviaux- 1 studio indépendant (avec sa cuisine, sa salle de bain et son toilette) pour accueillir de la famille ou installer une profession en libéral- 3 grandes terrasses pour profiter des extérieurs avec différents panoramas et orientation * Avantages de cette maison *- Superficie généreuse de 174 m² sur un terrain de 2371 m² piscinable- Garage fermé pour stationner ses véhicules en toute sécurité- Panneaux photovoltaïques qui couvrent 60% de la consommation annuelle- Chauffage principal par pompe à chaleur air / air- Studio de 46 m² avec entrée indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048007)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703916-maison-aurignac-31420