# Immeuble à Corbeil-Essonnes (91100)

- **Prix** : 750 000 €
- **Surface** : 190 m²
- **Ville** : Corbeil-Essonnes (91100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 865082

## Description

Iad France - Boris Birman vous propose : CORBEIL-ESSONNES -- Immeuble de rapport · 8 logements · Loué meublé · 9,5 % de rentabilité Une très belle opportunité et un investissement qui rapporte dès le premier jour. Situé à Corbeil-Essonnes, à moins de 5 minutes à pied de la gare, cet immeuble rénové est vendu loué et meublé dans sa totalité. Aucun travaux, aucun mobilier à prévoir. Vous signez, vous encaissez. 8 logements au total : 4 studios + 4 T2Tous occupés, tous meublésRevenus locatifs annuels : 72 360 €Rentabilité brute : ~9,5 %Pompe à chaleur installée -- amélioration du DPE (actuellement affiché D) Le diagnostic énergétique affiché D correspond à l'ancien DPE. Pourquoi ce bien sort du lotLa gare à pied, c'est une demande locative constante. Les petites surfaces (studios et T2), c'est le format le plus recherché en Île-de-France. La rénovation complète, c'est la tranquillité d'esprit pour les premières années. Et la pompe à chaleur, c'est un DPE qui va progresser -- et une valeur patrimoniale qui se préserve. Prix du bien : 750 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048226)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703765-immeuble-corbeil-essonnes-91100