# Maison 5 Pièce(s) à Châtellerault (86100)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 149 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2090 m²
- **Ville** : Châtellerault (86100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 866791

## Description

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Magnifique Maison à Châtellerault (Targé) : Le calme de la campagne, le confort de la ville : le compromis parfait entre sérénité et proximité urbaine. Découvrez cette propriété située dans le secteur recherché de Targé. Nichée sur un vaste terrain de 2 090 m², cette demeure de 149 m² habitables offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Parfaitement entretenue depuis sa construction en 1979, elle est en excellent état général et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les espaces de vie : Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une alcôve créant un véritable espace de détente. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC. A l'étage : Une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres, dont une très spacieuse de 27 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un sous-sol complet : Un garage d'environ 50 m² avec une buanderie aménagée, un dressing et une cuisine d'été idéale pour les réceptions en extérieur. A l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, a été pensé pour la détente et les loisirs : Espace baignade : Une grande piscine hors sol de 10 x 5 mètres, parfaite pour les journées d'été. Terrasse : Un espace ensoleillé dédié aux repas en plein air. Dépendance : Un atelier ou garage extérieur de 30 m² offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Le petit plus : Maison équipée de panneaux solaires avec une rentabilité d'environ 1000 euros à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison aux prestations de qualité et avec un environnement privilégié à proximité des écoles, des grands axes, des commodités locales et des espaces verts, tout en conservant une tranquillité absolue au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048254)

## Photos

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## Contact

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