# Appartement 4 Pièce(s) à Nozay (91620)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nozay (91620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 866968

## Description

Iad France - Rachel Masson vous propose : Situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T4 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale. Développant une surface de 93,7 m², le bien propose une configuration fonctionnelle sur deux niveaux :Entrée indépendante au 1er niveauAccès à l'espace de vie au 2ème étage À l'étage :Une entréeUne cuisine indépendanteUn séjour lumineuxTrois chambresUne salle de bainUn WC indépendant Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers. Caractéristiques :Surface : 93,7 m²Appartement T43 chambresBien louéDPE : D Les points forts :Grande surface familiale recherchéeEmplacement centralBonne performance énergétiqueInvestissement sécurisé avec locataire en placeProduit patrimonial stable Informations importantes :Bien issu d'une divisionCopropriété en cours de créationCharges non encore définies Informations financières :Prix de vente : 195 000 €Loyer actuel : 820 € / mois hors charges Ce bien correspond :À un investisseur recherchant un placement sécuriséÀ un projet patrimonial long termeÀ un acquéreur souhaitant un bien déjà exploité À retenir :Un appartement spacieux, déjà loué, offrant stabilité locative et potentiel dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048330)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Nozay (91620)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/866968-69d9bc4a4a5d8.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703674-appartement-nozay-91620