# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Appoigny (89380)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 111 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1350 m²
- **Ville** : Appoigny (89380)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 867131

## Description

Iad France - Sandrine Billy vous propose : APPOIGNY - Maison traditionnelle sur sous-sol total et son beau terrain Située dans un environnement calme et recherché à Appoigny, à proximité des commerces, écoles, d'Auxerre et de l'autoroute A6, venez découvrir cette agréable maison de 1984, offrant 111 m² habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée avec placard intégré, d'un dégagement desservant un salon-séjour traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé. Au sous-sol total en rez-de-jardin, un grand garage avec espace atelier et buanderie, une pièce aménagée en chambre, un coin douche avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon avec auvent à l'entrée ainsi que d'une terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours. L'ensemble est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 1 350 m². Les + : environnement calme, proximité des commodités, beaux volumes, sous-sol complet, terrain agréable. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048462)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703589-maison-appoigny-89380