# Appartement 1 Pièce(s) à Valras-Plage (34350)

- **Prix** : 72 000 €
- **Surface** : 27 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Valras-Plage (34350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 867555

## Description

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Studio situé au premier étage de 27 m². Idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale de 23 m² regroupant séjour, cuisine et espace nuit, formant un espace lumineux et fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. La grande fenêtre et l'exposition apportent une belle luminosité à l'ensemble du logement. Situé à environ 650 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter du littoral tout en restant proche des commerces et services. Le bien est actuellement vendu loué avec un bail de 3 ans en cours. Le loyer est de 400 € hors charges, avec 40 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 440 € charges comprises par mois. Ce studio constitue un investissement pratique et facile à entretenir, à découvrir sans tarder. Vidéo disponible après échange téléphonique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048690)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703471-appartement-valras-plage-34350