# Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)

- **Prix** : 76 000 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 922 m²
- **Ville** : Genouillé (86250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1828120

## Description

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de caractère située dans un hameau paisible sur la commune de Genouillé, entre Ruffec (10 mn) et Civray (5mn). Terrain clos piscinable de 900 m² sans vis-à-vis. Lieu de vie idéal pour famille, résidence principale ou secondaire, ou projet d'investissement. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m² avec insert et cuisine, d'une chambre 15 m², d'une salle d'eau et d'un WC.A l'étage, elle offre un espace de 35 m² environ pouvant faire office de salon, bureau, chambre ou salle de jeux, et deux chambres ouvertes (environ 12 m² chacune) dont une avec point d'eau et WC. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : maisonnette de 26 m² aménageable en studio, terrasse couverte de 30 m², abri fermé de 17 m², local chaufferie de 12 m², grand parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Caractéristiques :- Chauffage Fuel avec chaudière entretenue- Insert dans la pièce de vie- Huisseries en bois avec double vitrage à l'étage et sur-vitrage au rdc- Couverture maisonnette neuve- Tout-à-l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302369)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1976fe1.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc197715c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19772b4.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19774f0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc197763d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977769.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19778ce.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977a06.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977b56.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977c7c.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977dc7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1977f21.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc197805e.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1978191.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19782f0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc1978427.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc197857a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19786c7.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc19787fa.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Genouillé (86250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1828120-69d9bc197893b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1703059-maison-genouille-86250