# Maison 9 Pièce(s) à Mérinchal (23420)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2994 m²
- **Ville** : Mérinchal (23420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1906250

## Description

Iad France - Françoise Mulot vous propose : - PRIX NEGOCIABLE - Maison typique creusoise du XIX ème siècle avec nombreuses dépendances - Ancien corps de fermeAu coeur du bourg de Mérinchal (sud-est Creuse), venez découvrir cette charmante et spacieuse propriété à fort potentiel ! Ses caractéristiques : Rez-de-chaussée - Une entrée par un perron, l'une des caractéristiques des maisons construites par les maçons de la Creuse- Une cuisine et son cantou (26 m² environ)- Une très vaste salle de séjour entièrement rénovée (40 m² environ) qui a su garder son côté authentique et chaleureux (tomettes, poutres apparentes et cheminée)- Une chambre de 12 m² environ- Un bureau très lumineux- Une salle de bains- 1 WC Étage : - Un salon entièrement rénové très agréable et lumineux (40 m² environ)- 4 chambres (3 de plus de 13 m² et 1 de 9 m²)- 1 salle d'eau avec WC Grenier : - Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison isolé sur plancher Sous-sol : - Caves (pompe puits)- Chaufferie / Atelier - Four à pain Dépendances : - Grange- Écurie- Garage 2 voitures- Vaste hangar- Atelier (exploité en menuiserie)- Ancienne forge- Préau- Garage supplémentaire- Poulailler- Parking véhicules- Électricité et eau sur l'ensemble des dépendances Extérieur : - Terrain de 2994 m² très agréable, et arboré (nombreux fruitiers), exposé sud, entièrement clôturé par des murs en pierres et haies- Double accès à la propriété (portails)- Cour goudronnée- Puits- Réserve d'eau (cuve)- Assainissement collectif Chauffage fioul avec cuve enterrée 3000 litres (consommation annuelle 2000 litres)Charpente et toiture en bon étatFenêtre PVC double vitrageMitoyenneté sur 1 face Possibilité parcelles bois et terrains agricoles en sus Proximité Auzances, Pontaumur, et Aubusson Maison habitable de suite, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour rendre cet ensemble immobilier en un lieu de vie très agréable ! Résidence principale, projet personnel ou professionnel, vous recherchez un beau corps de ferme à fort potentiel en plein coeur d'un village dynamique et à proximité à pied de commerces, services, écoles. je suis à votre disposition pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897748)

## Photos

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