# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

- **Prix** : 228 500 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 560 m²
- **Ville** : Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1914560

## Description

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140 m² habitables sur un terrain de 560 m².L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte de 11.5 m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud. Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8.4 m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4 m² et un atelier de 15 m².À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5 m². Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie. La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€.Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité.Bus à 300m, proximité écoles.Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31974383)

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7cf3b.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d062.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d161.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d254.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d345.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d434.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d521.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d60e.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d6fb.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d7e7.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d8d2.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1914560-69d9bbab7d9bd.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1702940-maison-saint-yrieix-sur-charente-16710