# Maison de ville 4 Pièce(s) à Toulouse (31500)

- **Prix** : 498 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 74 m²
- **Ville** : Toulouse (31500)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1942553

## Description

Iad France - William-Hugo Chassang vous propose : - SOUS COMPROMIS - Maison de Ville Rénovée - 3 Chambres - Combles aménagés - Cour et Cave Idéalement situé en bas du quartier Guilheméry, à deux pas du canal du midi et du quartier Saint Aubin. Maison entièrement rénovée en 2016, présentant de nombreux atouts : cour de 20 m² avec terrasse bois, cave, combles aménagés. La maison s'organise de la façon suivante :RDC (belle hauteur sous plafond de 3m) :- Grand séjour traversant donnant sur une cour sans vis à vis aménagée avec une terrasse bois.- Wc- Coin buanderie 1er étage (également 3m de hauteur sous plafond) :- 3 chambres lumineuses- Salle de bains avec douche, baignoire et wc- Coin bureau 2ème étage :- combles aménagés en 2021 (hauteur inférieure à 1,80m) : climatisation réversible, parquet, 2 vélux. Idéal chambre enfant / ado, bibliothèque. Ensemble des menuiseries en double vitrageParquet dans toute les pièces de vieChaudière gaz récenteTrès bon état général (Aucune anomalie : ni gaz, ni électricité, DPE C) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32132937)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1702228-maison-toulouse-31500