# Maison de ville 5 Pièce(s) à Avranches (50300)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 690 m²
- **Ville** : Avranches (50300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1941408

## Description

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage - En plein centre-ville d'Avranches Emplacement rare !Située au cOEur d'Avranches, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine...), cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie d'environ 88 m² habitables, elle peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif (création de plusieurs logements possible selon projet). Disposition actuelle : - Entrée par la cuisine (14 m²)- Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse- Trois chambres (12 à 14,5 m²)- Salle de bains et WC séparés- Pièce complémentaire de 10 m² avec point d'eau, située dans l'un des garages- Grenier mansardé de 75 m² En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme. Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. (gedeon_6727_32139419)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Avranches (50300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1941408-69d9bb5163593.jpg)
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![Maison de ville 5 Pièce(s) à Avranches (50300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1941408-69d9bb516438a.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Avranches (50300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1941408-69d9bb5164514.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1702100-maison-avranches-50300