# Appartement 2 Pièce(s) à Sarlat-la-Canéda (24200)

- **Prix** : 65 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Sarlat-la-Canéda (24200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1943382

## Description

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-CanédaSituation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques :- Surface de 70 m² offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies.- 1 chambre offrant calme et intimité.- Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts.-1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts :- Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda.- Potentiel de valorisation intéressant après rénovation.- Faibles charges de copropriété.- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir :Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir :Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32139566)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1702055-appartement-sarlat-la-caneda-24200