# Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)

- **Prix** : 209 600 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bordeaux (33800)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1947001

## Description

Iad France - Annabelle Meline vous propose : Venez découvrir ce bel appartement T2 duplex de 47 m² (loi carrez, 71 m² au sol). Loué actuellement. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie (32 m²) baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes fenêtres offrant une belle clarté tout au long de la journée. À l'étage, un espace chambre avec vue sur les toits et un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité des transports (tramway, bus et gare) et des commodités (commerces, boulangerie, restaurants) dans le secteur Euratlantique - Belcier, parfait pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.42€ par mois (soit 269.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Meline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933702789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32153037)

## Photos

![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421e9dc.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421ebda.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421ee74.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421f0f2.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421f2d3.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421f4eb.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421f713.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421f937.jpg)
![Duplex 2 Pièce(s) à Bordeaux (33800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1947001-69d9bb421fb60.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1701589-appartement-bordeaux-33800