# Appartement 1 Pièce(s) à Cébazat (63118)

- **Prix** : 117 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Cébazat (63118)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1948981

## Description

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T1 avec terrasse - CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence.Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s'ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis.L'espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d'espace.Salle d'eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s'installer. Mais le vrai luxe, ici, c'est l'environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l'adresse bénéficie d'une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d'îlot.Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d'un cadre de vie calme, moderne et connecté -- à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande - Frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32164118)

## Photos

![Appartement 1 Pièce(s) à Cébazat (63118)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1948981-69d9bb34716a4.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Cébazat (63118)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1948981-69d9bb347186a.jpg)
![Appartement 1 Pièce(s) à Cébazat (63118)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1948981-69d9bb3471a16.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1701220-appartement-cebazat-63118