# Appartement 3 Pièce(s) à Nancy (54000)

- **Prix** : 104 800 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nancy (54000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1949879

## Description

Iad France - Maxime Zanardo vous propose : NANCY / APPARTEMENT / T3 64 m² / 2 CHAMBRES / CAVE / PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS / GARDIEN & CAMERAS 24h / 24 7j / 7 / Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur. Fonctionnel et habitable de suite. Composé comme suit : - Une entrée de 7 m² desservant les différentes pièces de vie- Un beau salon / séjour de 27 m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle- Une première chambre de 14 m²- Une seconde chambre de 13 m²- Une salle d'eau avec wc de 3 m² Sur le plan technique : - Les charges comprennent les frais d'entretien des communs / ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h / 24 7j / 7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras, le fond travaux ainsi que le chauffage au gaz urbain- Taxe foncière 1300- Fenêtres double vitrage- Une cave est vendue avec l'appartement Il est possible de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises ! Joignable 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177.  Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32170784)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1701035-appartement-nancy-54000