# Maison 7 Pièce(s) à Sully-sur-Loire (45600)

- **Prix** : 179 990 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 602 m²
- **Ville** : Sully-sur-Loire (45600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1949688

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d'exception dans un emplacement stratégique et très recherché. À pied de toutes les commodités - Quartier prisé - Construction saine et robuste ! Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d'un secteur très demandé. Découvrons ensemble ce bien d'exception... * Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité. Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien. À l'étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. * Extérieurs & dépendances *- Grand garage de 20 m² avec buanderie attenante,- Belle terrasse arrière,- Jardin clos et arboré entourant la maison,- Place de stationnement privative,- Abris bois. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente. * Points forts *- Tout à l'égout,- Absence d'amiante,- Diagnostic énergétique : classe D,- Double vitrage PVC,- Maison saine, construction solide,- Emplacement premium, tout à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176240)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1700899-maison-sully-sur-loire-45600