# Immeuble à Sully-sur-Loire (45600)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 141 m²
- **Ville** : Sully-sur-Loire (45600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1939675

## Description

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À vendre avec iad France à Sully-sur-Loire, un immeuble 141 m² + cour - Centre-ville - Gros potentiel locatif - À rénoverEn plein centre historique de Sully-sur-Loire, dans une rue commerçante, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour investisseur ou marchand de biens.Caractéristiques :- 141 m² sur trois niveaux, 60 m² au rdc, 40 m² au premier étage et 40 m² au deuxième étage- Ancien local commercial avec vitrines- Cour intérieure privative- Compteurs non individualisés- Chaudière gaz et chauffe-eau pour l'ensemble Construction antérieure à 1948, poutres apparentes et fort charme de l'ancienPotentiel d'aménagementPossibilité de créer jusqu'à 4 logements (petits appartements de centre-ville), sous réserve travaux Alternative :local commercial au rez-de-chaussée2 ou 3 logements aux étagesOu encore un grand logement duplex / triplex + local indépendantPrévoir :- création de systèmes de chauffage / eau chaude individuels- rénovation intégrale des cuisines et sanitaires- réaménagement du RDC (cloisonnement des vitrines si transformation en habitation) Un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32184733)

## Photos

![Immeuble à Sully-sur-Loire (45600)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1939675-69d9bb2751dfb.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1700803-immeuble-sully-sur-loire-45600