# Maison 4 Pièce(s) à Mornac (16600)

- **Prix** : 207 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2314 m²
- **Ville** : Mornac (16600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1948657

## Description

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : MORNAC -La brouterie- Maison de plain-pied - 3 chambres - 2314 m² - Garage-cave Proche de la voie verte, Pavillon de plain-pied construit en 1998 à rafraîchir.Avec 96 m² habitable, il offre une entrée, un séjour traversant et lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, indépendante et un WC indépendant.L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards et une salle de bains familiale complète.Les atouts qui font la différence :Terrain de 2 314 m² clos de haies, offrant intimité et sécurité. Pas de vi à vis.Belle terrasse d'environ 55 m² exposé plein est.Garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave.Abri de jardin.Chauffage par insert et climatisation réversible.Assainissement individuel (contrôle de conformité en cours). ? Une visite vous permettra d'apprécier le cadre de vie et les volumes de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32208476)

## Photos

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