# Maison de village 5 Pièce(s) à Marguerittes (30320)

- **Prix** : 230 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 244 m²
- **Ville** : Marguerittes (30320)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1954688

## Description

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de village située au coeur de Marguerittes, avec cour de 57 m² et dépendance de 44 m² à aménager selon vos besoins ou vos envies.Construite en 1948 sur 2 niveaux, d'une surface de 123.49 m², elle comprend 5 pièces. Au RDC l'entrée dessert une spacieuse cuisine (14 m²) avec sa partie repas (15 m²) ainsi qu'un salon / séjour (28 m²).L'étage se compose de trois grandes chambres (11.65 / 17.85 / 17.60 m²), une salle de bain avec wc et un dégagement permettant du rangement. Ce village, proche de Nimes (accessible en TRAM) et de l'entrée d'autoroute, posséde toutes les commodités.Vous serez à 500m de l'école maternelle De Marcieu, à 600m de l'école primaire Peyrouse, à 500m du collége, à 1 km du supermarché le plus proche et à quelques pas des commerces de proximité ainsi que du marché. Venez vous laisser séduire par le charme de l'ancien et l'intimité dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Chanial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 940221195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32214341)

## Photos

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