# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Thionville (57100)

- **Prix** : 369 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 129 m²
- **Ville** : Thionville (57100)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1958047

## Description

Iad France - Franck Dosdat vous propose : OFFRE ACCEPTÉE - FRANCK DOSDAT iad IMMOBILIER Une nouvelle belle réussite. Ce bien a trouvé ses futurs propriétaires et poursuit désormais son chemin vers la signature du compromis de vente. Merci à mes clients pour leur confiance. NOUVEAUTÉ -- MAISON NEUVE D'ARCHITECTE (2025) - THIONVILLE / ELANGE (6 ROUTE D'ELANGE)- INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR TERMINÉS Saisissez l'opportunité d'acquérir une superbe maison neuve familiale de 90 m², édifiée sur une parcelle de 129 m², entièrement finalisée et immédiatement habitable. Construite selon la réglementation RE 2020, elle offre des performances énergétiques remarquables et une excellente isolation thermique et acoustique. GÉOLOCALISATION - THIONVILLE / ELANGESituée dans le secteur très recherché d'Elange, à Thionville : 1 minute des axes A31 / A30 (direction Luxembourg, Metz, Belgique et Allemagne) 1 minute du Kinepolis et de la zone commerciale 3 minutes de Yutz et des écoles 12-15 minutes du Luxembourg (frontière)Un emplacement idéal pour les frontaliers, alliant proximité, confort et qualité de vie. - Rez-de-chaussée Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et ouvert comprenant séjour et cuisine aménagée, avec accès direct à une terrasse orientée plein sud.Une buanderie équipée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Étage Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing.Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée vient parfaire ce bien. - Prestations & Confort Climatisation réversible via pompe à chaleur air / air Double murs + isolants intermédiaires + isolation intérieure, offrant un confort acoustique exceptionnel Matériaux haut de gamme et durables Garantie décennale Design intérieur exclusif La maison a été conçue et optimisée avec le concours d'une architecte d'intérieur turque de renommée internationale, basée à Bodrum, reconnue pour son travail contemporain, épuré et chaleureux.Ses choix harmonieux se retrouvent dans les matériaux, les volumes, l'optimisation des rangements et l'ambiance générale haut de gamme. - Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, élégant, parfaitement conçu et prêt à emménager. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Je vous accompagne de la première découverte du bien jusqu'à la remise des clés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225344)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1699215-maison-thionville-57100