# Appartement 2 Pièce(s) à Charenton-le-Pont (94220)

- **Prix** : 359 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Charenton-le-Pont (94220)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1963219

## Description

Iad France - Olga Berline vous propose : ? T2 de standing face au Parc de Conflans - Habitation ou profession libérale ? À Charenton-le-Pont, face au Parc de Conflans et à quelques minutes du Bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement de 49,6 m² offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et recherché. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2001, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien présente un véritable atout : il peut convenir aussi bien à un usage d'habitation qu'à une activité professionnelle libérale. ? Pour y vivre :Vous profiterez d'un appartement en excellent état, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, de la mairie et de Bercy Village. ? Pour exercer votre activité :Grâce à son accès de plain-pied et à son accessibilité PMR, ce bien est particulièrement adapté aux professions libérales : médecins, thérapeutes, psychologues, consultants, architectes, professions du bien-être ou bureaux de réception. ? Accès PMR? Accès facile pour la clientèle? Résidence de standing? Environnement calme et rassurant? Adresse recherchée aux portes de Paris L'appartement se compose de :o Une entrée spacieuse avec rangementso Un séjour lumineux de 20 m² exposé sud-ouesto Une chambre avec placardo Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne adaptée PMRo Une cuisine séparée équipéeo Une cave en sous-sol Prestations de qualité : parquet, double vitrage avec anti-regard, volets roulants électriques. Un bien rare offrant une grande flexibilité d'usage, dans un cadre verdoyant et recherché de Charenton-le-Pont La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,57% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32276043)

## Photos

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## Contact

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