# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Saint-Gondran (35630)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 139 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 5350 m²
- **Ville** : Saint-Gondran (35630)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1971630

## Description

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel.Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.A l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composécomme suit :- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).-deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave.A 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar.La maison est reliée au tout à l'égout.Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique. A seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32327109)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1695616-maison-saint-gondran-35630