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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sens au prix de 179 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1969315
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Charmante maison de village proche SENS à MALAY LE GRAND - Cadre de vie paisible et pratique
Au cOEur du charmant village de Malay-le-Grand, découvrez cette maison de village pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une vie de famille au calme.
Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison développe une surface habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux.
La maison se compose de 5 pièces, dont :
o2 belles chambres, offrant des espaces nuit calmes et agréables
o2 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou bureaux, idéale pour le télétravail
oUne salle de bain moderne
oUne salle d'eau pratique
oUn vaste salon lumineux de 41,15 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité en famille
L'agencement est fonctionnel et fluide, apportant une vraie sensation d'espace et de confort.
Une cuisine conviviale
La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine et de partage.
Espace annexe
-Cave
- abri
-cour
-arrière cour
Emplacement, privilégié
-La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
-École maternelle et primaire
-Mairie et poste
-Boulangerie
-Supermarché
-Pharmacie
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341594)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 230 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 116m2 Sens
vente
179 900 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sens (89100).
Cette maison de village offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 230 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 179 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 090 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.