# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Villeneuve-de-Rivière (31800)

- **Prix** : 359 000 €
- **Surface** : 147 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3123 m²
- **Ville** : Villeneuve-de-Rivière (31800)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1971300

## Description

Iad France - Céline Mounès vous propose : Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)Proche du village à moins d'1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur ... La maison s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :o Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de45 m², bénéficiant d'une hauteur de plafond de 2,60 m.o Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie. - Côté nuito3 chambres, dont :oune chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,oune chambre avec salle d'eau privative,oune suite parentale de 34 m² offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC. - Principaux atouts de la maison :oGrande terrasse couverte de 40 m²oTerrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vueoChauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeuroTrès grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu'un petit studio restant à aménager. - Et si votre maison vous aidait à payer vos factures ? Avec 22 panneaux photovoltaïques générant environ 2 200 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité et 8 panneaux en autoconsommation, cette maison offre un coût énergétique particulièrement maîtrisé, avec une facture d'électricité de moins de 100 € par mois. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341667)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1695127-maison-villeneuve-de-riviere-31800