# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Guénin (56150)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1617 m²
- **Ville** : Guénin (56150)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1964103

## Description

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - Guénin (proche rivière de l'Ével) Située dans la campagne de Guénin, au cOEur d'un petit hameau paisible, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière de l'Ével. La maison se développe sur trois niveaux :oRez-de-chaussée semi-enterré :Grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon, WC et arrière-cuisine.oPremier étage :Une suite parentale ainsi qu'un second salon, offrant un espace de vie complémentaire ou un coin détente.oDeuxième étage :Deux chambres, un grenier, une salle d'eau et un WC. Sur le terrain, vous trouverez également un garage en bois sur pilotis ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Travaux à prévoir :Rénovation énergétique complète (huisseries, isolation, système de chauffage),Assainissement individuel à refaire,Décoration intérieure à repenser selon vos goûts. Les atouts :oToiture en bon étatoMaison non mitoyenneoAucun vis-à-visoEnvironnement campagne calmeoStationnements aisés Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère dans un cadre naturel. Country house to renovate - Guénin (near the River Ével) Located in the Guénin countryside, in the heart of a small peaceful hamlet, this detached house enjoys a quiet environment, with no neighbours opposite, close to the River Ével. The house is spread over three levels :o Semi-basement :Large open-plan living area comprising kitchen, lounge, WC and utility room.o First floor :A master bedroom suite and a second lounge, offering additional living space or a relaxation area.o Second floor :Two bedrooms, an attic, a shower room and a WC. On the grounds, you will also find a wooden garage on stilts and plenty of parking space. Work to be done :Complete energy renovation (door and window frames, insulation, heating system),Individual sanitation system to be redone,Interior decoration to be redesigned according to your tastes. Advantages :o Roof in good conditiono Detached houseo Not overlookedo Quiet countryside settingo Easy parking A property with great potential, ideal for renovation enthusiasts wishing to create a characterful home in a natural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352846)

## Photos

![Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Guénin (56150)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1964103-69d9ba770dd05.jpg)
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