# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Tremblay-en-France (93290)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 355 m²
- **Ville** : Tremblay-en-France (93290)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1980307

## Description

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Secteur pavillonnaire calme et recherché proche Vaujours - Grande maison familiale aux volumes géréreux - 5 chambres + DÉPENDANCE aménageable de 25 m² - Non mitoyenne - Erigée sur un SOUS-SOL TOTAL de 80 m² - Terrasse et Jardin exposés Ouest avec piscine hors-sol - Stationnement 6 / 7 véhicules possible entre garage, descente de garage et une grande allée privative avec porche couvert (4 / 5 véhicules), idéal pour Vans et Utilitaires - DPE C La maison, très fonctionnelle, est aménagée comme suit : EN RDC- une entrée avec placards de rangement- une chambre (ou bureau) selon vos besoins- un double séjour-salle à manger lumineux (double exposition), avec cheminée- une cuisine indépendante accès direct à la terrasse (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie)- une salle d'eau avec douche et WC A L'ÉTAGE :- un grand palier- 4 chambres avec placards- une salle de bain- un WC indépendant- une pièce buanderie pouvant servir de dressing AU SOUS / SOL TOTAL :- garage 2 véhicules en enfilade- 2 grandes pièces de stockage- une cave idéale pour la conservation des vins Ses atouts principaux :- 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale)- Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée- Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée- Dépendance de 25 m² aménageable studio, bureau, salle de sport, atelier...- Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaires ou vans)- Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements Localisation idéale :- À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif- À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3- Proche Canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades en famille Confort & prestations :- Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en mai 2025- Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée- Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie)- DPE : C - performance énergétique maîtrisée- 2 portails motorisés Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32409966)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1693032-maison-tremblay-en-france-93290