# Appartement 4 Pièce(s) à Marignane (13700)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marignane (13700)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1980622

## Description

Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR (Loyer 1000€ / mois) ou RÉSIDENCE PRINCIPALE (Libération possible). Rare sur le secteur : un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate de 7%, au sein de la résidence recherchée 'Parc Méditerranée'. Descriptif :Situé au 4e et dernier étage, cet appartement T4 de 77 m² offre un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis supérieur. Baigné de lumière grâce à son exposition Plein Ouest, il se compose :D'un séjour spacieux et lumineux.D'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur un balcon.De 3 chambres confortables.D'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les ' + ' qui font la différence :Confort : Climatisation réversible NEUVE, fibre optique et chauffage au sol.État : Excellent état général, aucun frais à prévoir. Annexes : Une cave privative et un stationnement facile au pied de l'immeuble. Côté Investisseur :Le bien est actuellement loué 1 000 € / mois CC. Locataire sérieuse et stable. Note : Pour un projet de résidence principale, le départ de la locataire est tout à fait envisageable. L'avis de votre conseiller :'Le dernier étage est un vrai luxe pour la tranquillité, un dossier clé en main.' La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1089 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lanfranchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418698)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1692816-appartement-marignane-13700