# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Guérande (44350)

- **Prix** : 749 900 €
- **Surface** : 214 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2000 m²
- **Ville** : Guérande (44350)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1983124

## Description

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : GUERANDE - DANS DOMAINE PRISE - Christelle Cauchie Morin VOUS PROPOSE UNE MAISON DE PLEIN PIED de plus de 200 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains, un espace extérieur couvert Un Jardin clos et arboré avec piscine, grand garage et carport.Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse, belles hauteurs sous plafondParcelle de plus de 2000 m² clos.Charges annuelles 500€.DPE : C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros.Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Pedreau Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cauchie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444503)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1691893-maison-guerande-44350