# Immeuble à Decazeville (12300)

- **Prix** : 20 000 €
- **Surface** : 270 m²
- **Ville** : Decazeville (12300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1984003

## Description

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Bâtiment à rénover - 270 m² - Hyper centre DecazevilleVous recherchez un bien à transformer selon vos envies ?Ce bâtiment situé en plein cOEur de Decazeville, offre 270 m² à réinventer sur 4 niveaux (80 à 100 m² chacun). Ses atouts :Plateaux majoritairement bruts avec quelques cloisons existantes.2 IPN par étage disponibles sur place (non posés), prévus pour le renfort / redistribution des planchers.Multiples possibilités : résidence principale, immeuble de rapport, lofts, bureaux...Plans d'architecte et devis travaux possible pour accompagner votre projet.Emplacement stratégique : commerces, écoles, services et axes routiers accessibles à pied.Forte demande locative sur le secteur, idéal pour un investissement. Capacité de rentabilité locative :Aménagement possible d'au minimum 4 appartements T2, chacun pouvant être loué environ 360 € / mois.Le rez-de-chaussée peut être exploité de deux façons :Loué en local commercial pour générer un revenu supplémentaire,Transformé en 1 ou 2 appartements T2 supplémentaires selon projet. Points techniques :Les diagnostics ont été réalisésContrôle Assainissement effectué2400 € de taxe foncièreAttention : le bâtiment ne peut pas être habité en l'état. Important :Les visites seront réservées uniquement aux personnes ayant :Réalisé un rendez-vous avec leur organisme bancaire,La capacité de financer des travaux estimés à minimum 150 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet de rénovation excitant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f- Mandat 1921498 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449448)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1691667-immeuble-decazeville-12300