# Maison de ville 2 Pièce(s) à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

- **Prix** : 86 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Saint-Médard-de-Guizières (33230)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1984675

## Description

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de ville centre-bourg. Fort potentiel. 2 appartements possibles. Gare à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33).Investissement ou résidence principale : Un potentiel rare en cOEur de bourgEn plein centre de Saint-Médard-de-Guizières, gare et commerces accessibles à pied, cette maison de ville à finir de rénover offre une configuration rare et un potentiel de valorisation immédiat. Le bien :Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouvrant sur cour intérieure privativeÉtage : plateau brut à aménager librement : plusieurs chambres et salle d'eau possiblesPossibilité d'extension sur un troisième niveauStructure saine, travaux d'isolation et d'aménagement uniquement Deux projets possibles :Résidence principale entièrement personnalisée à son image ou création de deux appartements distincts pour un rendement locatif optimisé dans un secteur recherché et bien desservi.L'atout rare : une cour intérieure privativeEn cOEur de village, un argument fort à la revente comme à la location.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455117)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1691389-maison-saint-medard-de-guizieres-33230