# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)

- **Prix** : 269 000 €
- **Surface** : 32 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 2eme Arrondissement (69002)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1977798

## Description

Iad France - Pierric Hoel vous propose : APPARTEMENT D'ARCHITECTE AU COEUR DE LA PRESQU'ILE - LYON En exclusivité, découvrez ce superbe appartement coup de cOEur situé rue de la République, à deux pas de Place Bellecour. Ce T2 d'environ 32 m², entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, il réunit deux atouts rares :une rénovation premium... et une adresse iconique. Un intérieur optimisé et élégant Chaque mètre carré a été pensé avec précision. L'entrée propose un dégagement avec placards intégrés et un espace buanderie discret comprenant un lave-linge. Elle dessert également un WC indépendant avec lave-mains. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis, accueille un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations remarquables :oPlan de travail en DektonoMobilier toute hauteur sur-mesureoPlaque à inductionoHotte aspiranteoLave-vaisselleoFour combinéoRéfrigérateuroCave à vin encastrée Un espace à la fois fonctionnel et élégant. Une véritable suite : la chambre est astucieusement séparée du séjour par une grande verrière atelier. Elle propose :oUn dressing généreuxoUne salle d'eau contemporaineoDouche à l'italienneoMeuble vasque design Un espace nuit confortable et parfaitement intégré. Prestations premiumoAppartement vendu entièrement meubléoClimatisation intégrale (2 splits Daikin)oDouble vitrageoParquet en chêne massifoAménagements sur-mesure haut de gamme Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Une adresse emblématique Au cOEur de la Presqu'île lyonnaise :oTous commerces et restaurants au pied de l'immeubleoMétro Bellecour (lignes A et D) à 100 moBus Bellecour Antonin Poncet à 100 m (9 lignes)oQuais du Rhône et de la Saône à 150 m Vous êtes littéralement à l'épicentre de Lyon. Pour qui ? ? Premier achat premium? Investissement locatif haut de gamme? Pied-à-terre au cOEur de Lyon Un appartement rare par sa rénovation, son optimisation et son adresse. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception et apprécier chaque détail de cette réalisation d'architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10.  Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468615)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69ed896a00e03.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69ed896a010cc.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a21606.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a218b8.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a21b6f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a21e24.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a22067.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a22261.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a22448.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 2eme Arrondissement (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1977798-69d9ba0a22624.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1690864-appartement-lyon-2eme-arrondissement-69002